Lyngvej 72, Rindby Strand

Fritidshus · 45 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.904 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 45 m².1.375.830 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.586.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,50 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
1986majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 14, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	316 m	18-11-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Lyngvej 42, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	77 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Lyngvej 34, Rindby Strand 6720 Fanø	84 m²	208 m	07-08-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Slunden 37 6720 Fanø	42 m²	230 m	27-10-2026	4.800.000 kr.	114.286 kr./m²
Hympelvej 13, Rindby Strand 6720 Fanø	46 m²	665 m	06-07-2025	2.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	54 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Søstjernen 30, Rindby Strand 6720 Fanø	45 m²	1,1 km	07-11-2024	1.387.500 kr.	30.833 kr./m²
Østre Klitvej 25, Rindby Strand 6720 Fanø	48 m²	591 m	15-11-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²
Hedetoften 20 6720 Fanø	46 m²	1,0 km	21-10-2025	1.700.000 kr.	36.957 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	352 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu