Liden Kirstens Vej 7

Villa · 109 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.782 kr/m².1.096.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiden gns: 7.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-47,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.524.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,12 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.524.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjsvej 10 9700 Brønderslev	109 m²	352 m	22-09-2025	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Rømersvej 12 9700 Brønderslev	110 m²	684 m	20-08-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Elverhøjsvej 5 9700 Brønderslev	116 m²	307 m	02-06-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Markedsvej 94 9700 Brønderslev	115 m²	437 m	03-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Rømersvej 24 9700 Brønderslev	114 m²	520 m	29-02-2024	940.000 kr.	8.246 kr./m²
Eriksgade 14 9700 Brønderslev	104 m²	537 m	30-03-2026	980.000 kr.	9.423 kr./m²
Fyrtøjsvej 3 9700 Brønderslev	119 m²	207 m	19-02-2025	1.555.000 kr.	13.067 kr./m²
Markedsvej 62 9700 Brønderslev	115 m²	580 m	17-06-2024	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Eriksgade 3 9700 Brønderslev	102 m²	619 m	10-10-2024	820.000 kr.	8.039 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	1,1 km	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu