Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ejboparken 91

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², grund på 150 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1989
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
712 m²
Bebygget areal
366 m²
Grundareal
150 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.769.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.263 kr/m².1.372.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjboparken gns: 25.577 kr/m² (151 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.396 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk57 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.768.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,08 pct. siden okt. 2017
314k804k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20171.430.000 kr.29. feb. 20201.625.000 kr.30. jun. 20251.825.000 kr.I dag · vores estimat1.768.759 kr.Markedet · 1992322.848 kr.Markedet · 1993337.839 kr.Markedet · 1994392.217 kr.Markedet · 1995333.735 kr.Markedet · 1996458.964 kr.Markedet · 1997529.302 kr.Markedet · 1998531.297 kr.Markedet · 1999626.316 kr.Markedet · 2000785.688 kr.Markedet · 2001677.730 kr.Markedet · 2002811.110 kr.Markedet · 2003800.166 kr.Markedet · 2004946.599 kr.Markedet · 2005898.719 kr.Markedet · 20061.353.750 kr.Markedet · 20071.359.450 kr.Markedet · 20081.225.671 kr.Markedet · 2009865.830 kr.Markedet · 20101.051.764 kr.Markedet · 20111.059.858 kr.Markedet · 2012916.959 kr.Markedet · 20131.003.200 kr.Markedet · 20141.047.261 kr.Markedet · 20151.242.429 kr.Markedet · 20161.368.741 kr.Markedet · 20171.359.963 kr.Markedet · 20181.451.334 kr.Markedet · 20191.541.793 kr.Markedet · 20201.616.064 kr.Markedet · 20211.790.826 kr.Markedet · 20221.760.787 kr.Markedet · 20231.663.602 kr.Markedet · 20241.719.348 kr.Markedet · 20251.758.279 kr.Markedet · 20262.033.703 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.768.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.430.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejboparken 101
4000 Roskilde		69 m²53 m28-01-20242.170.000 kr.31.449 kr./m²
Ejboparken 103B
4000 Roskilde		71 m²40 m31-03-20241.910.000 kr.26.901 kr./m²
Ejboparken 43, st. mf
4000 Roskilde		43 m²49 m30-06-20261.630.000 kr.37.907 kr./m²
Ejboparken 1, 1. mf
4000 Roskilde		43 m²54 m19-08-20251.125.000 kr.26.163 kr./m²
Ejboparken 1, st. mf
4000 Roskilde		43 m²54 m20-03-20241.050.000 kr.24.419 kr./m²
Ejboparken 47, 1. mf
4000 Roskilde		43 m²73 m01-05-2025975.000 kr.22.674 kr./m²
Ejboparken 47, 2. mf
4000 Roskilde		43 m²73 m27-02-20251.245.000 kr.28.953 kr./m²
Ejboparken 11, 1. mf
4000 Roskilde		43 m²80 m23-11-20231.199.000 kr.27.884 kr./m²
Ejboparken 57, st. mf
4000 Roskilde		43 m²84 m23-10-20241.125.000 kr.26.163 kr./m²
Ejboparken 13, 2. mf
4000 Roskilde		43 m²87 m05-02-20241.295.000 kr.30.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden