Skovridergårdsvej 26

Villa · 120 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.448 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.836.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.818 kr/m².9.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovridergårdsvej gns: 62.747 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering7.076.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,27 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.076.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1943Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovridergårdsvej 55 2830 Virum	92 m²	258 m	15-11-2023	5.150.000 kr.	55.978 kr./m²
Skovridergårdsvej 11 2830 Virum	162 m²	289 m	20-07-2026	9.800.000 kr.	60.494 kr./m²
Skovridergårdsvej 18 2830 Virum	210 m²	220 m	06-11-2024	14.650.000 kr.	69.762 kr./m²
Skovridergårdsvej 29 2830 Virum	236 m²	48 m	14-12-2024	15.700.000 kr.	66.525 kr./m²
Parkvej 11 2830 Virum	120 m²	258 m	08-12-2025	8.350.000 kr.	69.583 kr./m²
Parkvej 58 2830 Virum	124 m²	818 m	08-04-2024	7.900.000 kr.	63.710 kr./m²
Ahornvej 11 2830 Virum	115 m²	894 m	18-08-2026	8.400.000 kr.	73.043 kr./m²
Virum Stationsvej 100 2830 Virum	126 m²	832 m	29-09-2024	6.875.000 kr.	54.563 kr./m²
Skodsborgvej 24 2830 Virum	126 m²	864 m	15-05-2026	7.900.000 kr.	62.698 kr./m²
Grønnevej 17 2830 Virum	137 m²	139 m	29-11-2023	7.100.000 kr.	51.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu