Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Herluf Trolles Vej 56

Villa · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.217 kr/m².2.898.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.811.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,44 pct. siden feb. 2006
500k1,1M1,7M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20061.525.000 kr.19. mar. 20252.500.000 kr.31. mar. 20252.500.000 kr.I dag · vores estimat2.811.021 kr.Markedet · 1992549.576 kr.Markedet · 1993499.936 kr.Markedet · 1994678.232 kr.Markedet · 1995756.296 kr.Markedet · 1996728.008 kr.Markedet · 1997784.720 kr.Markedet · 1998880.600 kr.Markedet · 1999980.152 kr.Markedet · 20001.090.992 kr.Markedet · 20011.094.120 kr.Markedet · 20021.096.976 kr.Markedet · 20031.202.648 kr.Markedet · 20041.256.096 kr.Markedet · 20051.421.880 kr.Markedet · 20061.877.888 kr.Markedet · 20071.992.400 kr.Markedet · 20082.009.128 kr.Markedet · 20091.508.512 kr.Markedet · 20101.578.552 kr.Markedet · 20111.551.896 kr.Markedet · 20121.160.488 kr.Markedet · 20131.348.440 kr.Markedet · 20141.169.056 kr.Markedet · 20151.345.856 kr.Markedet · 20161.398.080 kr.Markedet · 20171.352.792 kr.Markedet · 20181.632.000 kr.Markedet · 20191.663.824 kr.Markedet · 20201.764.872 kr.Markedet · 20211.904.000 kr.Markedet · 20222.064.888 kr.Markedet · 20231.974.312 kr.Markedet · 20242.107.728 kr.Markedet · 20252.172.192 kr.Markedet · 20262.532.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2006 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
19. mar. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.811.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte
  • 2025mar.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • mar.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herluf Trolles Vej 24
4700 Næstved		138 m²254 m04-09-20242.345.000 kr.16.993 kr./m²
Herluf Trolles Vej 32
4700 Næstved		150 m²77 m20-05-20242.900.000 kr.19.333 kr./m²
Herluf Trolles Vej 63
4700 Næstved		167 m²60 m25-02-20263.925.000 kr.23.503 kr./m²
Herluf Trolles Vej 18
4700 Næstved		173 m²247 m24-09-20253.325.000 kr.19.220 kr./m²
Enebærvej 2
4700 Næstved		137 m²304 m27-11-20251.400.000 kr.10.219 kr./m²
Georg Brandes Vej 13
4700 Næstved		135 m²485 m11-08-20241.700.000 kr.12.593 kr./m²
Herlufsholmvej 7
4700 Næstved		136 m²561 m19-05-20263.850.000 kr.28.309 kr./m²
Georg Brandes Vej 15
4700 Næstved		134 m²449 m25-08-20252.350.000 kr.17.537 kr./m²
Birgittevej 1
4700 Næstved		130 m²332 m02-11-20234.695.000 kr.36.115 kr./m²
Wesselsvej 50
4700 Næstved		136 m²741 m11-06-20252.495.000 kr.18.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden