Hyrdestien 14, 4030 Tune — Villa · 163 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.113 kr/m².4.240.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.528.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,58 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.330.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerstien 1 4030 Tune	163 m²	170 m	30-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Agerstien 9 4030 Tune	164 m²	127 m	13-10-2026	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	184 m	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Byagervej 5 4030 Tune	159 m²	204 m	29-07-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Humlestien 15 4030 Tune	164 m²	452 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Byagerparken 123 4030 Tune	166 m²	399 m	12-08-2024	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Skelstien 13 4030 Tune	168 m²	304 m	15-02-2025	4.410.000 kr.	26.250 kr./m²
Østerbakken 8 4030 Tune	161 m²	452 m	29-01-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Byagervej 3 4030 Tune	156 m²	218 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²
Lyrestien 7 4030 Tune	155 m²	188 m	08-09-2024	4.350.000 kr.	28.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu