Rådyrvej 22, Søften

Villa · 174 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2012. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 757 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i SøftenMedian pris/m² for villa i Søften (8382, sidste 24 mdr.): 24.129 kr/m² × 174 m².4.198.446 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.694.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,45 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.530.000 kr.
2012Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 15, Søften 8382 Hinnerup	180 m²	57 m	04-11-2024	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Rådyrvej 3, Søften 8382 Hinnerup	178 m²	179 m	28-11-2023	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Rådyrvej 28, Søften 8382 Hinnerup	165 m²	66 m	08-09-2025	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Rådyrvej 8, Søften 8382 Hinnerup	191 m²	137 m	25-02-2026	3.350.000 kr.	17.539 kr./m²
Rådyrvej 21, Søften 8382 Hinnerup	195 m²	37 m	26-02-2024	4.945.000 kr.	25.359 kr./m²
Rådyrvej 23, Søften 8382 Hinnerup	197 m²	53 m	17-09-2024	4.995.000 kr.	25.355 kr./m²
Rådyrvej 4, Søften 8382 Hinnerup	201 m²	171 m	10-03-2024	3.975.000 kr.	19.776 kr./m²
Rådyrvej 7, Søften 8382 Hinnerup	143 m²	142 m	21-05-2025	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Præstegårdsvej 10, Søften 8382 Hinnerup	173 m²	381 m	23-10-2025	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Æbleparken 5, Søften 8382 Hinnerup	171 m²	446 m	15-05-2024	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu