Ydunsvej 70

Rækkehus · 99 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 542 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.403 kr/m².1.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 10.669 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.148 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.255.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,70 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.275.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 21 7500 Holstebro	99 m²	95 m	22-04-2024	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Ydunsvej 32 7500 Holstebro	99 m²	97 m	22-12-2024	930.000 kr.	9.394 kr./m²
Ydunsvej 30 7500 Holstebro	99 m²	105 m	19-03-2025	1.095.000 kr.	11.061 kr./m²
Ydunsvej 22 7500 Holstebro	99 m²	121 m	29-08-2024	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Ydunsvej 20 7500 Holstebro	99 m²	125 m	14-11-2024	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Ydunsvej 8 7500 Holstebro	99 m²	159 m	22-04-2026	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²
Ydunsvej 7 7500 Holstebro	99 m²	203 m	18-04-2025	1.465.000 kr.	14.798 kr./m²
Baldersvej 17 7500 Holstebro	100 m²	224 m	24-04-2025	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Baldersvej 16 7500 Holstebro	88 m²	203 m	22-02-2026	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Istedgade 14B 7500 Holstebro	96 m²	871 m	21-01-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu