Poppelvej 7

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.827 kr/m².2.239.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 12.293 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 17.362 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.099.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,96 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 6 4060 Kirke Såby	126 m²	40 m	25-05-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Poppelvej 4 4060 Kirke Såby	98 m²	63 m	28-04-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Rødtjørnevej 13 4060 Kirke Såby	125 m²	65 m	03-03-2025	2.770.000 kr.	22.160 kr./m²
Hyldevænget 3 4060 Kirke Såby	127 m²	191 m	19-07-2024	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Rødtjørnevej 12 4060 Kirke Såby	121 m²	89 m	10-10-2024	2.610.000 kr.	21.570 kr./m²
Rødtjørnevej 14 4060 Kirke Såby	121 m²	111 m	15-09-2026	2.070.000 kr.	17.107 kr./m²
Birkevænget 6 4060 Kirke Såby	142 m²	205 m	15-10-2024	2.610.000 kr.	18.380 kr./m²
Fanøvej 3 4060 Kirke Såby	125 m²	726 m	09-07-2025	2.795.000 kr.	22.360 kr./m²
Elmevænget 10, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	146 m²	131 m	12-05-2026	2.845.000 kr.	19.486 kr./m²
Magnolievej 8 4060 Kirke Såby	112 m²	90 m	15-08-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu