Vinkelvej 10, 3480 Fredensborg — Villa · 118 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.659 kr/m².4.677.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 39.374 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+5,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering5.192.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,97 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.192.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.700.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 8A 3480 Fredensborg	180 m²	18 m	31-07-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Lykkemosevej 20 3480 Fredensborg	116 m²	425 m	11-06-2024	2.985.000 kr.	25.733 kr./m²
Skovvænget 2 3480 Fredensborg	123 m²	265 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Kastanievej 5 3480 Fredensborg	124 m²	225 m	06-05-2026	3.825.000 kr.	30.847 kr./m²
Solvænget 22 3480 Fredensborg	113 m²	401 m	30-06-2024	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²
Bournonvillesvej 1B 3480 Fredensborg	125 m²	424 m	10-08-2026	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Toftevej 19 3480 Fredensborg	112 m²	537 m	06-03-2026	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Skovvænget 34 3480 Fredensborg	110 m²	433 m	15-01-2025	4.110.000 kr.	37.364 kr./m²
Kirsebærhaven 23 3480 Fredensborg	116 m²	849 m	09-01-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Nørredamsvej 59 3480 Fredensborg	124 m²	583 m	01-12-2024	5.750.000 kr.	46.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu