Uthvej 15

Villa · 192 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 7.933 m², 9 værelser, opført i 1930. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 7933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.554 kr/m².3.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUthvej gns: 16.375 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.692.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,53 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uthvej 58 8700 Horsens	202 m²	2,2 km	29-05-2025	4.225.000 kr.	20.916 kr./m²
Uthvej 52 8700 Horsens	143 m²	1,6 km	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Hyrdetasken 3 8700 Horsens	200 m²	1,4 km	14-08-2024	5.150.000 kr.	25.750 kr./m²
Tyrstedlund 8 8700 Horsens	190 m²	1,6 km	31-03-2026	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Blåklokken 7 8700 Horsens	185 m²	1,6 km	14-11-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Skovbrynet 10 8700 Horsens	179 m²	1,4 km	02-11-2025	4.495.000 kr.	25.112 kr./m²
Opalvej 34 8700 Horsens	191 m²	2,0 km	16-06-2026	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Søndrevej 59 8700 Horsens	205 m²	1,6 km	22-11-2023	2.525.000 kr.	12.317 kr./m²
Opalvej 19 8700 Horsens	187 m²	2,0 km	28-05-2025	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Højvangen 7 8700 Horsens	187 m²	2,0 km	12-01-2026	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu