Jeppe Aakjærs Vej 23, 9640 Farsø — Villa · 136 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.400 kr/m².1.235.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 6.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.022.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,71 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.022.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	162 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Søvej 23 9640 Farsø	135 m²	409 m	06-04-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²
Thyrasvej 23 9640 Farsø	137 m²	425 m	04-12-2023	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	109 m	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²
Odinsvej 38 9640 Farsø	129 m²	457 m	21-10-2025	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Kornblomstvej 42 9640 Farsø	132 m²	635 m	30-10-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 9640 Farsø	122 m²	73 m	10-04-2024	960.000 kr.	7.869 kr./m²
Høgevej 18 9640 Farsø	136 m²	1,1 km	21-11-2023	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	465 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Hejrevej 12 9640 Farsø	136 m²	1,1 km	15-08-2024	1.875.000 kr.	13.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu