Søtoften 20

Villa · 255 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.360 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.783.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.273 kr/m².8.728.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoften gns: 44.638 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²+8,90 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 185% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
5Vores vurdering15.385.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,00 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 15.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.385.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg15.700.000 kr.
2020Bygget
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.500.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	85 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	173 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²
Søtoften 4 8250 Egå	188 m²	98 m	08-11-2024	11.950.000 kr.	63.564 kr./m²
Søtoften 16 8250 Egå	176 m²	57 m	19-04-2025	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Søtoften 8 8250 Egå	170 m²	90 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Søtoften 49 8250 Egå	149 m²	215 m	13-09-2026	8.400.000 kr.	56.376 kr./m²
Søtoften 56 8250 Egå	148 m²	229 m	17-11-2025	6.895.000 kr.	46.588 kr./m²
Søtoften 1 8250 Egå	140 m²	130 m	22-05-2026	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	952 m	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	593 m	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu