Stenhusvænget 16

Villa · 158 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.335 kr/m².3.823.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhusvænget gns: 23.441 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-9,10 pct.
3Vores vurdering4.177.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,33 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.177.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.255.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhusvænget 6 4300 Holbæk	157 m²	54 m	28-05-2025	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Stenhusvænget 18 4300 Holbæk	160 m²	22 m	28-04-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Stenhusvænget 12 4300 Holbæk	148 m²	53 m	17-06-2025	3.545.000 kr.	23.953 kr./m²
Stenhusvænget 1 4300 Holbæk	146 m²	103 m	07-11-2024	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Stenhusparken 20 4300 Holbæk	156 m²	234 m	07-04-2024	4.950.000 kr.	31.731 kr./m²
Stenhusparken 33 4300 Holbæk	150 m²	201 m	03-10-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Leddet 2 4300 Holbæk	149 m²	152 m	11-02-2025	4.495.000 kr.	30.168 kr./m²
Rylevej 11 4300 Holbæk	154 m²	601 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Torpet 22 4300 Holbæk	145 m²	150 m	11-04-2024	3.845.000 kr.	26.517 kr./m²
Stenhusparken 39 4300 Holbæk	147 m²	258 m	24-11-2024	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu