Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Frejasvej 46

Villa · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
825 m²
Indbygget garage
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
396.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.681 kr/m².1.930.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 11.914 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.865 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.797.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,72 pct. siden jun. 2023
564k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.595.000 kr.I dag · vores estimat1.797.813 kr.Markedet · 1992673.600 kr.Markedet · 1993641.280 kr.Markedet · 1994694.720 kr.Markedet · 1995660.800 kr.Markedet · 1996877.600 kr.Markedet · 1997992.320 kr.Markedet · 19981.080.320 kr.Markedet · 19991.127.840 kr.Markedet · 20001.242.080 kr.Markedet · 20011.116.320 kr.Markedet · 20021.004.800 kr.Markedet · 20031.163.200 kr.Markedet · 20041.228.000 kr.Markedet · 20051.384.480 kr.Markedet · 20061.639.360 kr.Markedet · 20071.903.040 kr.Markedet · 20082.055.040 kr.Markedet · 20091.911.360 kr.Markedet · 20101.239.200 kr.Markedet · 20111.594.080 kr.Markedet · 20121.734.240 kr.Markedet · 20131.659.200 kr.Markedet · 20141.510.560 kr.Markedet · 20151.850.400 kr.Markedet · 20161.518.400 kr.Markedet · 20171.826.240 kr.Markedet · 20181.748.480 kr.Markedet · 20191.789.440 kr.Markedet · 20201.954.240 kr.Markedet · 20212.125.440 kr.Markedet · 20222.008.960 kr.Markedet · 20232.093.920 kr.Markedet · 20242.038.400 kr.Markedet · 20252.229.920 kr.Markedet · 20262.265.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.797.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1968mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 42
8920 Randers NV		171 m²47 m18-12-20252.750.000 kr.16.082 kr./m²
Frejasvej 51
8920 Randers NV		146 m²30 m04-11-2026912.000 kr.6.247 kr./m²
Frejasvej 39
8920 Randers NV		128 m²107 m20-06-20251.450.000 kr.11.328 kr./m²
Frejasvej 34
8920 Randers NV		197 m²160 m04-04-20241.750.000 kr.8.883 kr./m²
Frejasvej 40A
8920 Randers NV		80 m²85 m18-05-20251.110.000 kr.13.875 kr./m²
Rindsvej 33
8920 Randers NV		162 m²64 m25-08-20241.675.000 kr.10.340 kr./m²
Gl. Hobrovej 23
8920 Randers NV		162 m²285 m15-06-20263.100.000 kr.19.136 kr./m²
Hobrovej 94
8920 Randers NV		159 m²359 m09-10-20243.100.000 kr.19.497 kr./m²
Mimersvej 32
8920 Randers NV		160 m²458 m18-01-20251.925.000 kr.12.031 kr./m²
Ymersvej 5
8920 Randers NV		163 m²311 m11-07-20241.530.000 kr.9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden