Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tingvej 48, Vindinge

Villa · 151 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
904 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.224.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 151 m².5.368.956 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.074.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,13 pct. siden sep. 2023
806k2,4M4,0M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20233.250.000 kr.I dag · vores estimat5.074.212 kr.Markedet · 1992843.486 kr.Markedet · 1993827.933 kr.Markedet · 1994926.083 kr.Markedet · 19951.131.443 kr.Markedet · 19961.021.666 kr.Markedet · 19971.332.726 kr.Markedet · 19981.445.372 kr.Markedet · 19991.717.625 kr.Markedet · 20001.780.139 kr.Markedet · 20011.809.886 kr.Markedet · 20021.971.607 kr.Markedet · 20032.134.083 kr.Markedet · 20042.168.964 kr.Markedet · 20052.240.236 kr.Markedet · 20063.108.788 kr.Markedet · 20073.710.221 kr.Markedet · 20083.105.617 kr.Markedet · 20092.667.415 kr.Markedet · 20102.553.863 kr.Markedet · 20112.410.413 kr.Markedet · 20122.232.233 kr.Markedet · 20132.756.958 kr.Markedet · 20142.741.556 kr.Markedet · 20152.802.409 kr.Markedet · 20163.384.816 kr.Markedet · 20173.249.369 kr.Markedet · 20183.386.628 kr.Markedet · 20193.532.192 kr.Markedet · 20203.996.064 kr.Markedet · 20214.478.811 kr.Markedet · 20225.076.620 kr.Markedet · 20234.510.672 kr.Markedet · 20244.682.510 kr.Markedet · 20255.273.977 kr.Markedet · 20265.889.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.074.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvej 52, Vindinge
4000 Roskilde		151 m²46 m14-05-20254.125.000 kr.27.318 kr./m²
Tingvej 42, Vindinge
4000 Roskilde		132 m²72 m21-01-20264.800.000 kr.36.364 kr./m²
Tingvej 7, Vindinge
4000 Roskilde		90 m²446 m19-05-20243.750.000 kr.41.667 kr./m²
Kærvej 6A, Vindinge
4000 Roskilde		151 m²523 m18-01-20244.300.000 kr.28.477 kr./m²
Toftebuen 69, Vindinge
4000 Roskilde		159 m²202 m29-10-20257.239.000 kr.45.528 kr./m²
Naturparken 18, Vindinge
4000 Roskilde		148 m²615 m09-12-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²
Toftebuen 101, Vindinge
4000 Roskilde		159 m²366 m12-11-20256.700.000 kr.42.138 kr./m²
Sandparken 13, Vindinge
4000 Roskilde		148 m²697 m02-11-20244.700.000 kr.31.757 kr./m²
Stålmosevænget 2, Vindinge
4000 Roskilde		159 m²460 m01-08-20245.500.000 kr.34.591 kr./m²
Sandvejen 25B, Vindinge
4000 Roskilde		158 m²532 m17-08-20256.500.000 kr.41.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden