Dannebrogsgade 33, st.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.364 kr/m².3.439.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 48.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.272 kr/m²-7,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.717.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,54 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 951.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.717.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.698.000 kr.
2023nov.Ejerskifte2.900.000 kr.
1998jul.Ejerskifte951.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogsgade 3, 1. 3 8000 Aarhus C	70 m²	137 m	26-05-2025	3.475.000 kr.	49.643 kr./m²
Dannebrogsgade 35D, st. tv 8000 Aarhus C	75 m²	26 m	11-06-2026	4.425.000 kr.	59.000 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 1. 5 8000 Aarhus C	77 m²	137 m	24-04-2024	2.875.000 kr.	37.338 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 2. 10 8000 Aarhus C	78 m²	137 m	29-05-2025	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2. tv 8000 Aarhus C	57 m²	102 m	17-08-2025	2.898.000 kr.	50.842 kr./m²
Dannebrogsgade 15, st. th 8000 Aarhus C	54 m²	85 m	29-05-2026	3.550.000 kr.	65.741 kr./m²
Dannebrogsgade 7, st. tv 8000 Aarhus C	54 m²	102 m	15-06-2025	2.348.000 kr.	43.481 kr./m²
Dannebrogsgade 6, 4. 8000 Aarhus C	88 m²	125 m	27-05-2024	4.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Dannebrogsgade 5, 2. th 8000 Aarhus C	45 m²	112 m	30-07-2026	2.898.000 kr.	64.400 kr./m²
Dannebrogsgade 6, 1. 8000 Aarhus C	100 m²	125 m	06-06-2024	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu