Lundgårdvej 14, Andst, 6600 Vejen — Villa · 230 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 8.317 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 8317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i AndstMedian pris/m² for villa i Andst (6600, sidste 24 mdr.): 11.602 kr/m² × 230 m².2.668.460 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.607.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2016majEjerskifte
1978feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdvej 4, Andst 6600 Vejen	318 m²	1,1 km	07-12-2024	3.200.000 kr.	10.063 kr./m²
Rovedvej 24, Andst 6600 Vejen	181 m²	1,8 km	29-01-2026	2.100.000 kr.	11.602 kr./m²
Horskærvej 2B, Andst 6600 Vejen	166 m²	1,4 km	29-01-2026	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Markdannersvej 14, Andst 6600 Vejen	213 m²	3,0 km	07-09-2026	1.550.000 kr.	7.277 kr./m²
Otteshavevej 4, Andst 6600 Vejen	255 m²	2,9 km	29-01-2026	26.609.128 kr.	104.350 kr./m²
Rovedvej 11, Andst 6600 Vejen	164 m²	1,7 km	29-01-2026	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Enggårdsvej 22, Andst 6600 Vejen	210 m²	3,4 km	09-09-2025	3.250.000 kr.	15.476 kr./m²
Sølykke 10, Andst 6600 Vejen	205 m²	3,5 km	15-10-2024	3.195.000 kr.	15.585 kr./m²
Markdannersvej 10, Andst 6600 Vejen	186 m²	3,0 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	8.065 kr./m²
Humlevej 7 6600 Vejen	216 m²	4,4 km	22-09-2024	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu