Amalievej 15

Villa · 117 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 593 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.816 kr/m².1.434.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmalievej gns: 11.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.676.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,67 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2009Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 18 4760 Vordingborg	114 m²	159 m	10-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Mosebakken 8 4760 Vordingborg	119 m²	284 m	24-03-2025	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Stationsvej 18 4760 Vordingborg	125 m²	310 m	17-04-2024	1.580.000 kr.	12.640 kr./m²
Ingemannsvej 9 4760 Vordingborg	112 m²	958 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Rugvænget 3 4760 Vordingborg	108 m²	777 m	05-06-2024	930.000 kr.	8.611 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	1,2 km	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	545 m	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Volmersgade 29 4760 Vordingborg	138 m²	272 m	05-11-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	1,3 km	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Østervej 5 4760 Vordingborg	125 m²	1,3 km	18-09-2024	1.550.000 kr.	12.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu