Lundingsgade 26, 2. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1917, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 534 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.254 kr/m².3.006.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundingsgade gns: 45.402 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering2.656.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,71 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2018Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundingsgade 26, st. tv 8000 Aarhus C	53 m²	0 m	19-05-2024	2.400.000 kr.	45.283 kr./m²
Lundingsgade 26, 4. tv 8000 Aarhus C	52 m²	0 m	31-05-2024	2.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Lundingsgade 15, 1. tv 8000 Aarhus C	58 m²	104 m	21-02-2026	2.700.000 kr.	46.552 kr./m²
Lundingsgade 15, 3. tv 8000 Aarhus C	58 m²	104 m	23-08-2025	2.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Lundingsgade 15, 2. th 8000 Aarhus C	64 m²	104 m	13-10-2025	3.425.000 kr.	53.516 kr./m²
Lundingsgade 3, 4. 8000 Aarhus C	67 m²	170 m	23-03-2025	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Lundingsgade 22, kl. 8000 Aarhus C	73 m²	27 m	28-05-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Lundingsgade 3, 2. 8000 Aarhus C	75 m²	170 m	27-02-2025	3.350.000 kr.	44.667 kr./m²
Lundingsgade 15, st. tv 8000 Aarhus C	76 m²	104 m	23-10-2024	2.910.000 kr.	38.289 kr./m²
Lundingsgade 12, 3. 8000 Aarhus C	79 m²	97 m	21-05-2025	3.880.000 kr.	49.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu