Stadionvej 5, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 140 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.159 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 140 m².1.848.140 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.076.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labyrinten 5, Nordby 6720 Fanø	142 m²	255 m	31-08-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Bavnebjerg 55, Nordby 6720 Fanø	139 m²	353 m	31-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Lodsvej 40, Nordby 6720 Fanø	142 m²	432 m	29-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Kærnevej 6, Nordby 6720 Fanø	142 m²	472 m	02-04-2024	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Vangled 18, Nordby 6720 Fanø	144 m²	421 m	17-02-2025	1.735.000 kr.	12.049 kr./m²
Nordre Engvej 8, Nordby 6720 Fanø	142 m²	559 m	19-03-2026	3.087.500 kr.	21.743 kr./m²
Lodsvej 18, Nordby 6720 Fanø	135 m²	401 m	19-03-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Bavnebjergtoft 15, Nordby 6720 Fanø	141 m²	730 m	30-04-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Kastanievej 5, Nordby 6720 Fanø	131 m²	283 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Bavnebjerg 28, Nordby 6720 Fanø	144 m²	588 m	19-02-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu