Husoddevej 85A

Rækkehus · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 51.858 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2013. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Feriecenter, center til campingplads mv.
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 412 m²
Bebygget areal: 412 m²
Erhvervsareal: 188 m²
Grundareal: 51858 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.660.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.814 kr/m².2.446.500 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)51858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.530.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,38 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2023 · Alm. Salg: 24.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.530.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet24.330.000 kr.
2013Ombygning
2008nov.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 111A 8700 Horsens	118 m²	1,3 km	11-09-2026	2.425.000 kr.	20.551 kr./m²
Byvangen 109A 8700 Horsens	112 m²	1,3 km	21-04-2024	1.860.000 kr.	16.607 kr./m²
Byvangen 105A 8700 Horsens	112 m²	1,3 km	14-09-2024	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Hovmarksvej 22A 8700 Horsens	100 m²	678 m	24-03-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Hovmarksvej 14A 8700 Horsens	100 m²	714 m	11-11-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hovmarksvej 2B 8700 Horsens	100 m²	750 m	14-07-2024	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Hovmarksvej 4B 8700 Horsens	100 m²	761 m	06-06-2025	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Hovmarksvej 6B 8700 Horsens	100 m²	769 m	18-11-2025	2.545.000 kr.	25.450 kr./m²
Nylandsalle 22A 8700 Horsens	132 m²	2,8 km	25-05-2025	1.920.000 kr.	14.545 kr./m²
Svendsgade 17 8700 Horsens	116 m²	2,3 km	09-03-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu