Hegnet 22

Villa · 101 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 440 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.895 kr/m².3.478.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegnet gns: 31.027 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+20,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.603.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,68 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 4.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.080.000 kr.
2022feb.Ejerskifte3.695.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.950.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 13 4300 Holbæk	108 m²	67 m	10-08-2026	4.194.000 kr.	38.833 kr./m²
Hegnet 29 4300 Holbæk	142 m²	65 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Hegnet 3 4300 Holbæk	146 m²	160 m	22-10-2025	6.200.000 kr.	42.466 kr./m²
Hegnet 1 4300 Holbæk	158 m²	185 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Højen 5 4300 Holbæk	100 m²	88 m	19-06-2025	2.675.000 kr.	26.750 kr./m²
Henriettevej 27 4300 Holbæk	104 m²	112 m	31-05-2026	2.950.000 kr.	28.365 kr./m²
Marianevej 3 4300 Holbæk	100 m²	617 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Fasanvej 35 4300 Holbæk	103 m²	735 m	28-08-2025	3.553.000 kr.	34.495 kr./m²
Bakkekammen 52 4300 Holbæk	101 m²	1,0 km	29-10-2024	3.720.000 kr.	36.832 kr./m²
Anders Larsensvej 103 4300 Holbæk	101 m²	1,1 km	05-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu