Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kochsgade 76, 1. tv

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
349 m²
Bebygget areal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
59.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.492 kr/m².2.118.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKochsgade gns: 23.088 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk114 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.088.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,37 pct. siden mar. 2020
390k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.645.000 kr.30. jun. 20213.150.000 kr.30. sep. 20252.850.000 kr.I dag · vores estimat3.088.538 kr.Markedet · 1992496.584 kr.Markedet · 1993389.538 kr.Markedet · 19941.035.690 kr.Markedet · 19951.310.316 kr.Markedet · 1996872.442 kr.Markedet · 1997734.274 kr.Markedet · 1998814.644 kr.Markedet · 1999909.834 kr.Markedet · 20001.046.178 kr.Markedet · 20011.050.282 kr.Markedet · 2002983.022 kr.Markedet · 20031.194.150 kr.Markedet · 20041.164.396 kr.Markedet · 20051.480.860 kr.Markedet · 20061.753.776 kr.Markedet · 20071.958.748 kr.Markedet · 20082.472.660 kr.Markedet · 20092.634.654 kr.Markedet · 20102.085.402 kr.Markedet · 20111.744.884 kr.Markedet · 20122.017.344 kr.Markedet · 20131.747.620 kr.Markedet · 20141.551.312 kr.Markedet · 20151.921.584 kr.Markedet · 20162.119.716 kr.Markedet · 20172.174.778 kr.Markedet · 20182.531.256 kr.Markedet · 20192.586.090 kr.Markedet · 20202.738.280 kr.Markedet · 20212.901.414 kr.Markedet · 20223.087.462 kr.Markedet · 20232.694.504 kr.Markedet · 20242.639.214 kr.Markedet · 20252.970.612 kr.Markedet · 20262.843.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.088.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.645.000 kr.
  • 2019Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kochsgade 76, 1. th
5000 Odense C		112 m²0 m25-08-20263.125.000 kr.27.902 kr./m²
Kochsgade 34, 2.
5000 Odense C		100 m²259 m01-08-20242.600.000 kr.26.000 kr./m²
Kochsgade 4, 2. th
5000 Odense C		98 m²773 m18-12-20252.050.000 kr.20.918 kr./m²
Kochsgade 12, 1. th
5000 Odense C		86 m²645 m13-11-20252.195.000 kr.25.523 kr./m²
Kochsgade 34, 1.
5000 Odense C		75 m²259 m02-07-20251.850.000 kr.24.667 kr./m²
Kochsgade 42, 1.
5000 Odense C		74 m²232 m19-08-20251.375.000 kr.18.581 kr./m²
Kochsgade 65, 1.
5000 Odense C		71 m²41 m27-08-20262.025.000 kr.28.521 kr./m²
Kochsgade 65, st.
5000 Odense C		71 m²41 m27-08-20262.025.000 kr.28.521 kr./m²
Kochsgade 38, 2.
5000 Odense C		73 m²245 m13-08-20262.300.000 kr.31.507 kr./m²
Kochsgade 38, st.
5000 Odense C		72 m²245 m12-02-20251.640.000 kr.22.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden