Søndre Ringvej 5

Villa · 186 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1987. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.390 kr/m².4.925.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 24.964 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-5,20 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.658.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,09 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.658.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Ringvej 17 8600 Silkeborg	198 m²	148 m	03-06-2024	2.625.000 kr.	13.258 kr./m²
Søndre Ringvej 43, Sydbyen 8600 Silkeborg	141 m²	370 m	11-05-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Søndre Ringvej 49 8600 Silkeborg	138 m²	398 m	06-02-2026	3.445.000 kr.	24.964 kr./m²
Søndre Ringvej 7 8600 Silkeborg	119 m²	26 m	16-05-2024	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Søndre Ringvej 39 8600 Silkeborg	109 m²	339 m	23-06-2025	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Ørnsøvej 19 8600 Silkeborg	181 m²	158 m	08-11-2025	7.125.000 kr.	39.365 kr./m²
Landlystvej 49 8600 Silkeborg	188 m²	547 m	11-07-2024	4.795.000 kr.	25.505 kr./m²
Frydensgade 26 8600 Silkeborg	181 m²	452 m	13-08-2026	7.950.000 kr.	43.923 kr./m²
Frydensgade 26 8600 Silkeborg	181 m²	452 m	21-01-2026	7.250.000 kr.	40.055 kr./m²
Vesterparken 7 8600 Silkeborg	180 m²	564 m	03-01-2025	5.800.000 kr.	32.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu