Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Ternevej 20

Villa · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.222 kr/m².2.978.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.132.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden maj 2023
288k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202421. maj 20233.250.000 kr.I dag · vores estimat3.132.593 kr.Markedet · 1992736.000 kr.Markedet · 1993367.360 kr.Markedet · 1994572.288 kr.Markedet · 1995813.184 kr.Markedet · 1996934.400 kr.Markedet · 19971.017.600 kr.Markedet · 1998288.000 kr.Markedet · 19991.203.072 kr.Markedet · 2000944.384 kr.Markedet · 20011.290.880 kr.Markedet · 20021.365.888 kr.Markedet · 20031.360.512 kr.Markedet · 20041.424.000 kr.Markedet · 20051.648.256 kr.Markedet · 20062.466.816 kr.Markedet · 20072.602.368 kr.Markedet · 20081.900.544 kr.Markedet · 20091.062.528 kr.Markedet · 20101.388.672 kr.Markedet · 20112.119.424 kr.Markedet · 20121.622.784 kr.Markedet · 20131.502.592 kr.Markedet · 20141.146.880 kr.Markedet · 20151.869.696 kr.Markedet · 20161.733.376 kr.Markedet · 20172.233.984 kr.Markedet · 20182.192.128 kr.Markedet · 20192.338.432 kr.Markedet · 20202.533.632 kr.Markedet · 20212.404.736 kr.Markedet · 20222.444.544 kr.Markedet · 20232.610.560 kr.Markedet · 20242.693.760 kr.Markedet · 20252.744.960 kr.Markedet · 20262.988.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2023 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.132.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 7
4130 Viby Sjælland		124 m²151 m06-02-20242.300.000 kr.18.548 kr./m²
Ternevej 4
4130 Viby Sjælland		141 m²142 m07-05-20253.300.000 kr.23.404 kr./m²
Ternevej 15
4130 Viby Sjælland		157 m²70 m04-12-20243.395.000 kr.21.624 kr./m²
Ternevej 2
4130 Viby Sjælland		93 m²159 m16-12-20252.400.000 kr.25.806 kr./m²
Svalevænget 7
4130 Viby Sjælland		127 m²44 m07-05-20253.195.000 kr.25.157 kr./m²
Svalevænget 13
4130 Viby Sjælland		132 m²82 m12-02-20242.995.000 kr.22.689 kr./m²
Mågevej 11
4130 Viby Sjælland		136 m²169 m12-05-20242.400.000 kr.17.647 kr./m²
Vestergade 18
4130 Viby Sjælland		128 m²676 m28-07-20252.795.000 kr.21.836 kr./m²
Drosselvej 18
4130 Viby Sjælland		124 m²440 m21-05-20253.250.000 kr.26.210 kr./m²
Købmandsgården 64
4130 Viby Sjælland		128 m²759 m03-05-20253.750.000 kr.29.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden