Liljevej 15

Villa · 133 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 355 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1901
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.846.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.078 kr/m².9.714.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLiljevej gns: 66.165 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.879.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2023 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.879.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2020mar.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 7 2820 Gentofte	157 m²	73 m	26-05-2024	12.503.000 kr.	79.637 kr./m²
Liljevej 16 2820 Gentofte	182 m²	78 m	17-09-2024	11.600.000 kr.	63.736 kr./m²
Baunelukket 2 2820 Gentofte	134 m²	212 m	07-11-2024	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Resedavej 34 2820 Gentofte	132 m²	239 m	09-04-2025	10.995.000 kr.	83.295 kr./m²
Resedavej 7 2820 Gentofte	133 m²	328 m	19-06-2025	7.910.000 kr.	59.474 kr./m²
Anemonevej 55 2820 Gentofte	135 m²	373 m	07-02-2024	7.850.000 kr.	58.148 kr./m²
Ærenprisvej 21 2820 Gentofte	130 m²	357 m	17-05-2026	10.800.000 kr.	83.077 kr./m²
Kærmindevej 17 2820 Gentofte	138 m²	307 m	14-07-2026	10.995.000 kr.	79.674 kr./m²
Resedavej 9 2820 Gentofte	138 m²	310 m	24-11-2024	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Kærmindevej 15 2820 Gentofte	128 m²	314 m	15-11-2023	7.200.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu