Stratvej 7, Sejstrup

Landejendom · 295 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 25.596 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 25596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.486.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.240 kr/m².6.472.300 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.275.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,49 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2023 · Alm. Salg: 45.814.600 kr.
I dag · vores estimat: 5.275.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2024jan.Ejerskifte
2023majSolgt, alm. frit salg45.814.600 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 80, Sejstrup 6740 Bramming	219 m²	998 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	10.160 kr./m²
Kjærgårdsvej 3, Hunderup 6740 Bramming	258 m²	2,7 km	29-06-2024	27.500.000 kr.	106.589 kr./m²
Puggårdsvej 9, Sejstrup 6740 Bramming	174 m²	1,1 km	28-10-2024	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Sejstrupvej 4, Sejstrup 6740 Bramming	184 m²	1,5 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Ribevej 65, Sejstrup 6740 Bramming	167 m²	1,7 km	07-12-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Ørnelundvej 12, Hunderup 6740 Bramming	205 m²	3,8 km	16-11-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Thorsmarkvej 6, St Darum 6740 Bramming	268 m²	7,0 km	22-10-2024	5.600.000 kr.	20.896 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby 6740 Bramming	208 m²	7,2 km	14-05-2025	1.698.000 kr.	8.163 kr./m²
Vibækvej 12, Vibæk 6740 Bramming	311 m²	9,3 km	21-10-2024	11.400.000 kr.	36.656 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå 6740 Bramming	191 m²	7,5 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	22.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu