Sandbjergvej 19

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.825 kr/m².1.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandbjergvej gns: 11.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-12,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.705.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,58 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2018nov.Ejerskifte950.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjergvej 26 7130 Juelsminde	175 m²	46 m	14-10-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Sandbjergvej 9 7130 Juelsminde	125 m²	161 m	01-08-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Sandbjergvej 5 7130 Juelsminde	117 m²	198 m	11-12-2023	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Hvedevænget 1 7130 Juelsminde	150 m²	357 m	04-07-2024	1.390.000 kr.	9.267 kr./m²
Kejsdalen 18, Klakring 7130 Juelsminde	150 m²	476 m	01-09-2025	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Granbakken 3 7130 Juelsminde	153 m²	537 m	11-01-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Fyrrelunden 15 7130 Juelsminde	152 m²	608 m	14-04-2025	1.450.000 kr.	9.539 kr./m²
Granbakken 5 7130 Juelsminde	153 m²	574 m	30-07-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Kejsdalen 15, Klakring 7130 Juelsminde	157 m²	414 m	13-11-2025	1.775.000 kr.	11.306 kr./m²
Kejsdalen 78, Klakring 7130 Juelsminde	154 m²	578 m	02-04-2026	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu