Ålbækparken 135, Ålbæk, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.528 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅlbækMedian pris/m² for fritidshus i Ålbæk (7860, sidste 24 mdr.): 14.098 kr/m² × 61 m².859.978 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering700.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,54 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbækparken 151, Ålbæk 7860 Spøttrup	60 m²	244 m	04-09-2024	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Ålbækparken 68, Ålbæk 7860 Spøttrup	63 m²	433 m	25-06-2024	599.000 kr.	9.508 kr./m²
Ålbækparken 86, Ålbæk 7860 Spøttrup	69 m²	243 m	02-10-2024	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Ålbækparken 148, Ålbæk 7860 Spøttrup	72 m²	178 m	10-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Ålbækparken 79, Ålbæk 7860 Spøttrup	73 m²	256 m	09-03-2024	960.000 kr.	13.151 kr./m²
Ålbækparken 38, Ålbæk 7860 Spøttrup	73 m²	592 m	11-05-2025	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Ålbækparken 20, Ålbæk 7860 Spøttrup	74 m²	479 m	18-04-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Ålbækparken 69, Ålbæk 7860 Spøttrup	78 m²	438 m	08-04-2024	810.000 kr.	10.385 kr./m²
Ålbækparken 62, Ålbæk 7860 Spøttrup	82 m²	374 m	11-07-2024	945.000 kr.	11.524 kr./m²
Ålbækparken 94, Ålbæk 7860 Spøttrup	83 m²	384 m	19-11-2023	877.000 kr.	10.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu