Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Stenløkkevej 36, Nislev

Landejendom · 199 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 7.945 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
7945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
207.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.913 kr/m².3.734.728 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.051.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindøvej 14
5450 Otterup		179 m²3,4 km01-07-20252.300.000 kr.12.849 kr./m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²3,4 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²3,6 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²2,6 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²2,8 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²4,5 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²4,9 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Trøjborggyden 15, Trøjborg
5450 Otterup		158 m²4,7 km16-12-20251.900.000 kr.12.025 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde
5450 Otterup		108 m²2,7 km11-11-20244.650.000 kr.43.056 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²4,3 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden