Gammel Glentevej 11

Villa · 90 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.448 kr/m².2.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 27.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.063.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,43 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	91 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Gammel Glentevej 4 5000 Odense C	148 m²	56 m	16-10-2023	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Bordingsvej 5 5000 Odense C	92 m²	314 m	28-05-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Arkonavej 1 5000 Odense C	88 m²	924 m	19-02-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Kochsgade 155 5000 Odense C	93 m²	894 m	06-02-2024	2.310.000 kr.	24.839 kr./m²
Risingsvej 18 5000 Odense C	84 m²	635 m	09-09-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Kochsgade 143 5000 Odense C	85 m²	814 m	25-02-2025	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61 5000 Odense C	83 m²	694 m	21-11-2024	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Helenevej 5 5000 Odense C	92 m²	1,2 km	09-09-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Østerbro 64 5000 Odense C	79 m²	399 m	12-09-2024	1.915.000 kr.	24.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu