Pilehøjvej 5

Villa · 126 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.614 kr/m².5.410.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilehøjvej gns: 32.909 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-19,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.169.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,02 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.169.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1981nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehøjvej 41 2750 Ballerup	165 m²	206 m	06-03-2024	5.175.000 kr.	31.364 kr./m²
Pilehøjvej 19 2750 Ballerup	174 m²	163 m	15-02-2026	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²
Tranemosevej 61A 2750 Ballerup	127 m²	256 m	10-09-2025	5.910.000 kr.	46.535 kr./m²
Syvendehusvej 68 2750 Ballerup	126 m²	355 m	15-08-2024	4.465.000 kr.	35.437 kr./m²
Egebjergvej 74 2750 Ballerup	128 m²	340 m	11-09-2024	6.925.000 kr.	54.102 kr./m²
Egebjergvej 59A 2750 Ballerup	124 m²	348 m	03-09-2024	3.945.000 kr.	31.815 kr./m²
Egebjergvej 51A 2750 Ballerup	125 m²	423 m	30-06-2024	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²
Egebjergvej 62 2750 Ballerup	122 m²	380 m	29-07-2024	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Egebjergvej 102 2750 Ballerup	131 m²	329 m	05-05-2026	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Tranemosevej 44A 2750 Ballerup	124 m²	529 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	45.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu