Østre Parkvej 32

Villa · 137 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.885 kr/m².3.024.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 19.779 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.200.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,17 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.200.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Parkvej 12 4100 Ringsted	136 m²	88 m	29-08-2024	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Østre Parkvej 60 4100 Ringsted	136 m²	95 m	02-07-2025	2.945.000 kr.	21.654 kr./m²
Østre Parkvej 19 4100 Ringsted	136 m²	163 m	15-08-2025	3.210.000 kr.	23.603 kr./m²
Østre Parkvej 94 4100 Ringsted	136 m²	191 m	02-05-2025	2.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Parkvej 66 4100 Ringsted	140 m²	114 m	18-03-2025	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Østre Parkvej 119 4100 Ringsted	138 m²	368 m	30-01-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Østre Parkvej 109 4100 Ringsted	139 m²	314 m	13-07-2026	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Østre Parkvej 39 4100 Ringsted	141 m²	227 m	27-11-2025	3.250.000 kr.	23.050 kr./m²
Østre Parkvej 129 4100 Ringsted	138 m²	405 m	01-06-2025	2.775.000 kr.	20.109 kr./m²
Østre Parkvej 98 4100 Ringsted	142 m²	209 m	14-06-2026	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu