Haxholmvej 72, Hagsholm

Landejendom · 146 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 73.790 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 73790 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.959 kr/m².8.230.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHaxholmvej gns: 12.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 10.662 kr/m²+16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)73790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.431.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,94 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
2008Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	4,6 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Frislundvej 2, Houlbjerg 8870 Langå	225 m²	3,8 km	02-11-2023	7.250.000 kr.	32.222 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	5,3 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Knudstrupvej 16, Houlbjerg 8870 Langå	250 m²	5,0 km	22-03-2024	6.400.000 kr.	25.600 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	10,3 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	7,5 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Lindkærvej 1, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	8,9 km	04-10-2023	3.250.000 kr.	16.169 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	9,0 km	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²
Byvej 13, Grensten 8870 Langå	192 m²	12,3 km	09-01-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu