Ålundvej 9, Præstkjær, 6650 Brørup — Landejendom · 251 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 818.306 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 818306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.880.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.255 kr/m².5.643.186 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)818306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.539.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuesbøl Byvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	250 m²	2,7 km	09-02-2025	34.300.000 kr.	137.200 kr./m²
Møllevej 10, Præstkjær 6650 Brørup	207 m²	1,4 km	20-03-2025	5.100.000 kr.	24.638 kr./m²
Damgårdvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	211 m²	2,1 km	20-05-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²
Møllevej 4, Surhave 6650 Brørup	186 m²	1,8 km	18-09-2024	1.720.000 kr.	9.247 kr./m²
Foldingbrovej 43, Nørbølling 6650 Brørup	241 m²	3,6 km	25-06-2024	2.650.000 kr.	10.996 kr./m²
Tingvej 5, Nørbølling 6650 Brørup	208 m²	3,6 km	01-06-2024	2.375.000 kr.	11.418 kr./m²
Esbjergvej 88, Tuesbøl 6650 Brørup	181 m²	3,1 km	02-05-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Firringvej 2, Tuesbøl 6650 Brørup	140 m²	2,6 km	10-04-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Favrskovvej 50, Adsersbøl 6650 Brørup	270 m²	5,7 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	7.778 kr./m²
Folding Kirkevej 6, Folding 6650 Brørup	263 m²	6,3 km	12-07-2025	3.236.865 kr.	12.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu