Stærmosevej 26

Villa · 233 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 3.851 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2014. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.844 kr/m².2.095.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærmosevej gns: 5.883 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 7.797 kr/m²-24,50 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.634.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,64 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.634.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2014Ombygning
1996nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærmosevej 6 5683 Haarby	150 m²	369 m	24-03-2026	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Pilevej 12 5683 Haarby	244 m²	1,3 km	28-02-2024	1.195.000 kr.	4.898 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	1,3 km	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Blommehaven 51 5683 Haarby	201 m²	690 m	15-10-2023	1.045.000 kr.	5.199 kr./m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	267 m	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	1,1 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	1,5 km	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	1,2 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Landø 63 5683 Haarby	186 m²	1,4 km	15-05-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	1,1 km	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu