Krokusvænget 62, 4550 Asnæs — Villa · 156 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1006 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.191 kr/m².2.463.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrokusvænget gns: 23.590 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²+76,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.323.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,47 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.323.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2009Bygget
2006nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvænget 37 4550 Asnæs	156 m²	162 m	29-09-2025	3.680.000 kr.	23.590 kr./m²
Krokusvænget 43 4550 Asnæs	142 m²	83 m	12-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Ådalsvænget 8 4550 Asnæs	151 m²	191 m	29-03-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Ådalsvænget 10 4550 Asnæs	149 m²	157 m	15-05-2024	3.175.000 kr.	21.309 kr./m²
Torvevangen 30 4550 Asnæs	155 m²	592 m	07-09-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Torvevangen 12 4550 Asnæs	154 m²	607 m	22-12-2024	1.805.000 kr.	11.721 kr./m²
Lindevangen 6, Asnæs 4550 Asnæs	152 m²	561 m	26-09-2024	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Engparken 6 4550 Asnæs	153 m²	749 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Torvevangen 7 4550 Asnæs	164 m²	498 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Havrevænget 17 4550 Asnæs	155 m²	1,1 km	05-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu