Ådalsvænget 8

Villa · 151 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 901 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.803 kr/m².2.560.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅdalsvænget gns: 20.973 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²+56,90 pct.
3Vores vurdering3.175.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,45 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2021Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvænget 10 4550 Asnæs	149 m²	33 m	15-05-2024	3.175.000 kr.	21.309 kr./m²
Krokusvænget 62 4550 Asnæs	156 m²	191 m	20-03-2025	3.275.000 kr.	20.994 kr./m²
Krokusvænget 37 4550 Asnæs	156 m²	352 m	29-09-2025	3.680.000 kr.	23.590 kr./m²
Lindevangen 6, Asnæs 4550 Asnæs	152 m²	668 m	26-09-2024	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Krokusvænget 43 4550 Asnæs	142 m²	259 m	12-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Torvevangen 12 4550 Asnæs	154 m²	639 m	22-12-2024	1.805.000 kr.	11.721 kr./m²
Engparken 6 4550 Asnæs	153 m²	756 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Torvevangen 30 4550 Asnæs	155 m²	651 m	07-09-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Tjørnevænget 7 4550 Asnæs	150 m²	1,1 km	29-09-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Torvevangen 7 4550 Asnæs	164 m²	537 m	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu