Prisvurdering · 4550 Asnæs

Lindevangen 6, Asnæs

Villa · 152 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.359 kr/m².2.258.100 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.125.623 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.984.617 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,07 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
2002Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevangen 8, Asnæs 4550 Asnæs	133 m²	31 m	22-07-2025	1.616.000 kr.	12.150 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	113 m	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Torvevangen 30 4550 Asnæs	155 m²	175 m	07-09-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Torvevangen 12 4550 Asnæs	154 m²	264 m	22-12-2024	1.805.000 kr.	11.721 kr./m²
Engparken 6 4550 Asnæs	153 m²	403 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Tjørnevænget 7 4550 Asnæs	150 m²	409 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Hasselvænget 36 4550 Asnæs	151 m²	624 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Ådalsvænget 8 4550 Asnæs	151 m²	668 m	29-03-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Krokusvænget 37 4550 Asnæs	156 m²	534 m	29-09-2025	3.680.000 kr.	23.590 kr./m²
Krokusvænget 62 4550 Asnæs	156 m²	561 m	20-03-2025	3.275.000 kr.	20.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu