Havrevænget 17

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.482 kr/m².1.862.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 9.884 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.675.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,68 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	43 m	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Torvevangen 30 4550 Asnæs	155 m²	557 m	07-09-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Engparken 6 4550 Asnæs	153 m²	496 m	24-09-2025	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Tjørnevænget 7 4550 Asnæs	150 m²	348 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Askevænget 7 4550 Asnæs	159 m²	405 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Torvevangen 12 4550 Asnæs	154 m²	568 m	22-12-2024	1.805.000 kr.	11.721 kr./m²
Hasselvænget 1 4550 Asnæs	160 m²	399 m	08-12-2025	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Nordre Kanalvej 33 4550 Asnæs	160 m²	461 m	26-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Lindevangen 6, Asnæs 4550 Asnæs	152 m²	615 m	26-09-2024	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Hasselvænget 36 4550 Asnæs	151 m²	629 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu