Prisvurdering · 7330 Brande

Sdr Ommevej 112, Blåhøj

Villa · 132 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 5.232 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1996. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 5232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.041 kr/m².1.035.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.752.949 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.362.082 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,14 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg765.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buelundvej 11, Blåhøj 7330 Brande	140 m²	3,3 km	30-01-2026	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Blåhøj Stationsvej 4 7330 Brande	112 m²	2,9 km	09-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Nygade 20, Blåhøj 7330 Brande	150 m²	3,1 km	15-02-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Stigbjergvej 3, Blåhøj 7330 Brande	112 m²	3,5 km	31-07-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Filskovvej 4, Blåhøj 7330 Brande	72 m²	3,4 km	09-10-2025	495.000 kr.	6.875 kr./m²
Brogårdvej 4 7330 Brande	134 m²	8,2 km	23-09-2025	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Uhre Byvej 5 7330 Brande	109 m²	9,0 km	30-06-2025	945.000 kr.	8.670 kr./m²
Pilkmosevej 15 7330 Brande	120 m²	9,9 km	10-06-2025	1.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Uhre Byvej 36 7330 Brande	152 m²	9,4 km	26-08-2024	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Vesterdamvej 23 7330 Brande	190 m²	7,2 km	23-04-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu