Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Morelvej 16

Villa · 240 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.654 kr/m².5.758.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 30.827 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Vores vurdering7.988.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,23 pct. siden maj 2023
1,4M3,7M6,0M8,3M10,6M1992199620002004200820122016202020241. maj 20236.700.000 kr.I dag · vores estimat7.988.451 kr.Markedet · 19921.350.480 kr.Markedet · 19931.384.800 kr.Markedet · 19941.700.880 kr.Markedet · 19951.887.840 kr.Markedet · 19962.113.920 kr.Markedet · 19972.274.720 kr.Markedet · 19982.002.800 kr.Markedet · 19992.724.000 kr.Markedet · 20002.506.080 kr.Markedet · 20013.259.680 kr.Markedet · 20022.986.560 kr.Markedet · 20033.001.200 kr.Markedet · 20043.020.160 kr.Markedet · 20054.643.520 kr.Markedet · 20065.753.520 kr.Markedet · 20075.047.920 kr.Markedet · 20084.511.760 kr.Markedet · 20092.447.520 kr.Markedet · 20104.333.440 kr.Markedet · 20114.512.720 kr.Markedet · 20123.828.720 kr.Markedet · 20132.736.960 kr.Markedet · 20143.994.560 kr.Markedet · 20154.264.800 kr.Markedet · 20165.335.920 kr.Markedet · 20175.646.960 kr.Markedet · 20185.842.320 kr.Markedet · 20195.838.000 kr.Markedet · 20206.054.480 kr.Markedet · 20216.811.440 kr.Markedet · 20226.644.400 kr.Markedet · 20237.714.320 kr.Markedet · 20247.786.800 kr.Markedet · 20258.503.440 kr.Markedet · 202610.584.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.988.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2023majSolgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 30
2740 Skovlunde		196 m²151 m21-08-20255.550.000 kr.28.316 kr./m²
Morelvej 41
2740 Skovlunde		191 m²235 m15-04-20243.375.000 kr.17.670 kr./m²
Morelvej 32
2740 Skovlunde		163 m²172 m05-08-20255.800.000 kr.35.583 kr./m²
Morelvej 33
2740 Skovlunde		133 m²162 m07-03-20244.100.000 kr.30.827 kr./m²
Morelvej 38
2740 Skovlunde		132 m²232 m26-08-20254.050.000 kr.30.682 kr./m²
Tangevej 33
2740 Skovlunde		215 m²266 m03-09-20247.280.000 kr.33.860 kr./m²
Byvolden 15
2740 Skovlunde		236 m²1,3 km15-09-20245.525.000 kr.23.411 kr./m²
Hasselvej 62
2740 Skovlunde		211 m²439 m30-06-20257.500.000 kr.35.545 kr./m²
Stokkebyvej 4
2740 Skovlunde		265 m²575 m04-09-20256.650.000 kr.25.094 kr./m²
Udbyvej 3
2740 Skovlunde		218 m²756 m13-05-20247.750.000 kr.35.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden