Stokkebyvej 4

Villa · 265 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.245 kr/m².5.605.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokkebyvej gns: 29.102 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal større end typisk265 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.977.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,92 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.977.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
1997majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkebyvej 9 2740 Skovlunde	165 m²	68 m	25-04-2024	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Stokkebyvej 8 2740 Skovlunde	145 m²	42 m	14-10-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	317 m	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²
Udbyvej 3 2740 Skovlunde	218 m²	760 m	13-05-2024	7.750.000 kr.	35.550 kr./m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	621 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	431 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Horsevang 9 2740 Skovlunde	216 m²	1,0 km	20-11-2024	7.650.000 kr.	35.417 kr./m²
Søbyvej 15 2740 Skovlunde	197 m²	536 m	08-10-2023	3.200.000 kr.	16.244 kr./m²
Byvolden 15 2740 Skovlunde	236 m²	1,7 km	15-09-2024	5.525.000 kr.	23.411 kr./m²
Hybenvænget 25 2740 Skovlunde	190 m²	360 m	11-09-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu