Violvej 103

Villa · 107 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 876 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.671 kr/m².2.420.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 16.532 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.875.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,97 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 25 8700 Horsens	110 m²	226 m	17-09-2025	1.862.500 kr.	16.932 kr./m²
Violvej 188 8700 Horsens	100 m²	311 m	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Violvej 151 8700 Horsens	124 m²	192 m	20-01-2024	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Violvej 50 8700 Horsens	124 m²	383 m	03-04-2026	2.398.000 kr.	19.339 kr./m²
Violvej 121 8700 Horsens	143 m²	85 m	04-06-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Violvej 79 8700 Horsens	143 m²	152 m	21-06-2026	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Violvej 66 8700 Horsens	146 m²	231 m	20-01-2024	3.195.000 kr.	21.884 kr./m²
Violvej 101 8700 Horsens	152 m²	24 m	08-05-2025	2.575.000 kr.	16.941 kr./m²
Violvej 52 8700 Horsens	157 m²	372 m	17-12-2024	3.100.000 kr.	19.745 kr./m²
Violvej 48 8700 Horsens	166 m²	392 m	18-09-2024	2.945.000 kr.	17.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu