Svenstrupvej 6

Villa · 109 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 653 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.024 kr/m².1.785.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvej gns: 10.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.230.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,95 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 810.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2018feb.Ejerskifte810.000 kr.
2005okt.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 98 4400 Kalundborg	149 m²	1,3 km	14-09-2024	1.570.000 kr.	10.537 kr./m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	88 m	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	513 m	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Tranemosevej 131 4400 Kalundborg	121 m²	1,6 km	07-12-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Saltbæk Ringvej 9 4400 Kalundborg	113 m²	2,2 km	04-02-2025	1.715.000 kr.	15.177 kr./m²
Saltbækvej 114 4400 Kalundborg	124 m²	1,7 km	13-08-2026	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	2,1 km	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Illerup Sand 13 4400 Kalundborg	142 m²	875 m	02-07-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Mosevangen 53 4400 Kalundborg	110 m²	3,3 km	01-01-2025	2.030.000 kr.	18.455 kr./m²
Lensmandsvænget 4 4400 Kalundborg	108 m²	3,4 km	08-07-2025	1.450.000 kr.	13.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu