Bødkervænget 34, Sæby, 4270 Høng — Villa · 234 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.236 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4270, sidste 24 mdr.): 9.593 kr/m² × 234 m².2.244.762 kr.
2Boligareal større end typisk234 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.534.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,20 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
1999jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervænget 8, Sæby 4270 Høng	175 m²	194 m	17-09-2025	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²
Sæbyvej 41, Sæby 4270 Høng	286 m²	260 m	20-07-2026	1.750.000 kr.	6.119 kr./m²
Sæbyvej 25, Sæby 4270 Høng	155 m²	371 m	03-03-2024	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Herslevvejen 13, Herslev 4270 Høng	208 m²	2,5 km	30-10-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Dyssevej 8, Sæby 4270 Høng	135 m²	161 m	11-09-2026	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Dyssevej 10, Sæby 4270 Høng	135 m²	172 m	21-05-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Langs Hegnet 8, Sæby 4270 Høng	132 m²	132 m	06-10-2026	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Ved Gærdet 2, Sæby 4270 Høng	130 m²	164 m	16-09-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	3,6 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Dyssevej 1, Sæby 4270 Høng	120 m²	89 m	28-05-2026	1.409.995 kr.	11.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu