Frederiksværkvej 159

Villa · 160 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.431 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1940. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.401 kr/m².3.192.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksværkvej gns: 16.623 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 24.945 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.034.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,57 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt på tvangsauktion1.690.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1940Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksværkvej 118, Ramløse 3200 Helsinge	160 m²	1,5 km	23-07-2025	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Frederiksværkvej 119, Ramløse 3200 Helsinge	168 m²	1,4 km	27-05-2024	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Frederiksværkvej 129, Ramløse 3200 Helsinge	195 m²	1,3 km	31-03-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Hejrevej 51, Ramløse 3200 Helsinge	162 m²	342 m	13-11-2023	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Hejrevej 38, Ramløse 3200 Helsinge	172 m²	414 m	21-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Rørsangervej 9, Ramløse 3200 Helsinge	140 m²	271 m	07-07-2024	2.645.000 kr.	18.893 kr./m²
Arresøgårds Alle 28 3200 Helsinge	162 m²	1,5 km	31-05-2026	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Arresøgårds Alle 28 3200 Helsinge	162 m²	1,5 km	01-04-2026	3.995.000 kr.	24.660 kr./m²
Søfryd 7, Ramløse 3200 Helsinge	157 m²	1,7 km	21-10-2025	3.795.000 kr.	24.172 kr./m²
Borshøjvej 10, Ramløse 3200 Helsinge	170 m²	1,5 km	03-12-2023	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu