Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Strandvejen 132A, 2. th

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
1100 m²
Bebygget areal
275 m²
Erhvervsareal
275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.660.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.503 kr/m².8.752.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 64.022 kr/m² (82 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.015.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,64 pct. siden aug. 2023
890k3,2M5,5M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20237.200.000 kr.31. aug. 202410.000.000 kr.31. dec. 202410.000.000 kr.31. maj 202510.100.000 kr.I dag · vores estimat8.015.687 kr.Markedet · 19921.032.240 kr.Markedet · 19931.353.264 kr.Markedet · 19941.127.544 kr.Markedet · 19951.258.356 kr.Markedet · 1996889.548 kr.Markedet · 19971.365.672 kr.Markedet · 19981.762.200 kr.Markedet · 19991.603.008 kr.Markedet · 20002.274.756 kr.Markedet · 20012.856.084 kr.Markedet · 20022.819.256 kr.Markedet · 20032.547.336 kr.Markedet · 20043.167.472 kr.Markedet · 20054.057.416 kr.Markedet · 20064.840.044 kr.Markedet · 20074.354.284 kr.Markedet · 20086.024.216 kr.Markedet · 20093.409.956 kr.Markedet · 20104.089.756 kr.Markedet · 20114.551.756 kr.Markedet · 20123.993.396 kr.Markedet · 20134.247.628 kr.Markedet · 20144.405.500 kr.Markedet · 20154.364.580 kr.Markedet · 20165.310.888 kr.Markedet · 20175.156.184 kr.Markedet · 20185.305.080 kr.Markedet · 20196.408.468 kr.Markedet · 20206.897.264 kr.Markedet · 20216.851.460 kr.Markedet · 20227.419.456 kr.Markedet · 20237.556.472 kr.Markedet · 20247.385.664 kr.Markedet · 20258.383.452 kr.Markedet · 20269.474.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
10.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.015.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg10.100.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte10.000.000 kr.
  • aug.Ejerskifte10.000.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte7.200.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 132A, 1. th
2900 Hellerup		132 m²0 m10-08-20248.375.000 kr.63.447 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. th
2900 Hellerup		131 m²0 m09-04-20258.625.000 kr.65.840 kr./m²
Strandvejen 215, 2. tv
2900 Hellerup		128 m²140 m28-01-20267.850.000 kr.61.328 kr./m²
Strandvejen 219, st. tv
2900 Hellerup		136 m²239 m25-07-20248.300.000 kr.61.029 kr./m²
Strandvejen 142A, 1.
2900 Hellerup		135 m²373 m19-02-202514.300.000 kr.105.926 kr./m²
Strandvejen 132A, 1. tv
2900 Hellerup		143 m²0 m15-07-20258.500.000 kr.59.441 kr./m²
Strandvejen 132A, 2. tv
2900 Hellerup		143 m²0 m17-12-202410.100.000 kr.70.629 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. tv
2900 Hellerup		144 m²0 m12-08-20247.775.000 kr.53.993 kr./m²
Strandvejen 108, 1. tv
2900 Hellerup		132 m²735 m23-02-20246.900.000 kr.52.273 kr./m²
Strandvejen 108, 2. tv
2900 Hellerup		133 m²735 m15-03-20246.800.000 kr.51.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden