Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4690 Haslev

Troelstrupvej 7A

Villa · 157 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi
976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.981 kr/m².2.222.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTroelstrupvej gns: 15.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1912-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.443.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,12 pct. siden jun. 2017
357k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.350.000 kr.10. maj 20212.595.000 kr.30. jun. 20233.600.000 kr.I dag · vores estimat2.443.760 kr.Markedet · 1992744.180 kr.Markedet · 1993677.612 kr.Markedet · 1994700.848 kr.Markedet · 1995780.290 kr.Markedet · 1996925.044 kr.Markedet · 1997953.147 kr.Markedet · 19981.112.031 kr.Markedet · 19991.132.441 kr.Markedet · 20001.004.800 kr.Markedet · 20011.279.236 kr.Markedet · 20021.355.695 kr.Markedet · 20031.379.245 kr.Markedet · 20041.463.868 kr.Markedet · 20051.535.931 kr.Markedet · 20061.983.381 kr.Markedet · 20072.103.957 kr.Markedet · 20082.032.679 kr.Markedet · 20091.946.800 kr.Markedet · 20101.396.515 kr.Markedet · 20111.426.973 kr.Markedet · 20121.202.463 kr.Markedet · 20131.147.356 kr.Markedet · 2014901.337 kr.Markedet · 20151.278.451 kr.Markedet · 20161.243.126 kr.Markedet · 20171.286.144 kr.Markedet · 20181.780.066 kr.Markedet · 20191.746.154 kr.Markedet · 20201.797.650 kr.Markedet · 20212.242.902 kr.Markedet · 20222.411.677 kr.Markedet · 20232.438.995 kr.Markedet · 20242.458.934 kr.Markedet · 20252.382.632 kr.Markedet · 20262.625.511 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
10. maj 2021 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.443.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.595.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troelstrupvej 25
4690 Haslev		102 m²148 m05-05-20241.575.000 kr.15.441 kr./m²
Møllehøjen 12
4690 Haslev		161 m²199 m21-05-20263.230.000 kr.20.062 kr./m²
Solagervej 21
4690 Haslev		158 m²459 m14-11-20242.025.000 kr.12.816 kr./m²
Jernbanegade 67
4690 Haslev		155 m²554 m10-09-20262.200.000 kr.14.194 kr./m²
Rørdalen 20
4690 Haslev		151 m²356 m23-04-20252.705.000 kr.17.914 kr./m²
Langdalen 3
4690 Haslev		152 m²411 m22-05-20241.950.000 kr.12.829 kr./m²
Lupinvej 5
4690 Haslev		158 m²631 m29-04-20251.600.000 kr.10.127 kr./m²
Engdalen 7
4690 Haslev		151 m²390 m09-02-20251.995.000 kr.13.212 kr./m²
Troldhøjen 13
4690 Haslev		151 m²523 m25-12-20242.895.000 kr.19.172 kr./m²
Skolegade 14
4690 Haslev		146 m²277 m11-05-20262.050.000 kr.14.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden